Boudaenlaan 4, Middelburg

Leuke halfvrijstaande jaren '30 woning met een fijne hoeveelheid eigen grond van 294 m2. Deze charmante woning biedt alle ruimte en comfort voor een gezinsleven en beschikt over 4 slaapkamers. U kunt hier genieten van de buitenruimte met een tuin op het noordwesten, perfect om te genieten van de middag- en avond zon!

Sint Laurens heeft allereerst een basisschool en peuterspeelzaal. Daarnaast kent Sint Laurens een actieve plaatselijke dorpsvereniging. Ook in het centraal gelegen dorpshuis vinden tal van activiteiten plaats. Voor winkels en overige voorzieningen zijn de Middelburgse wijken Klarenbeek en Griffioen en het centrum van de stad op enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Hal met toegang tot het kantoor, de badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de U-vormige woonkamer met een royale half open keuken.

Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is, door de vele raampartijen een voor- en zijkant een lichte maar knusse ruimte.

Het eetgedeelte vormt de verbinding tussen de woonkamer en de halfopen keuken. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Midden in de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping welk is afgesloten middels een fraaie glazen deur met stalen frame.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, verschillend van grootte en een separaat toilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich ook de CV-ketel opstelling (2011).

Buitenruimte:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is er een ruime tuin aanwezig. De achterzijde is gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging.

Aan de achterzijde is toegang naar het openbare groen achter de woning waar ook zich ook diverse speeltoestellen bevinden. Ideaal voor uw (klein)kinderen!

Algemeen:
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (huur), grotendeels dubbel glas of voorzetramen, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Wordt verwarmd middels een CV-ketel (2011), op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en in de woonkamer staat een allesbrander.

De rust en de gemoedelijkheid van een dorp en toch dichtbij de stadsvoorzieningen? Dan is dit de ideale plek voor u.
Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij geven u graag een rondleiding door de woning.